Registreer WOZ Object nav ontstaan Kadastraal Object
Er wordt een WOZ object geregistreerd
Dit voorbeeld laat zien hoe een nieuw WOZ Object wordt geregistreerd wanneer er een nieuw Kadastraal Object ontstaat in de Basisregistratie Kadaster (BRK). Dit is de meest directe aanleiding voor het aanmaken van een WOZ Object: er is een nieuw stuk grond of gebouw ontstaan, dus de gemeente legt het vast in de WOZ-registratie.
Aanleiding: nieuw Kadastraal Object in de BRK
De BRK beheert percelen en appartementsrechten. Wanneer een nieuw Kadastraal Object ontstaat — bijvoorbeeld bij nieuwbouw of door het afstoten van grond door een gemeente — stuurt de BRK een bericht naar het WOZ-systeem.
Dit bericht bevat minimaal:
- Het identificatienummer van het nieuwe Kadastraal Object (
kadastraalObjectId) - Het geldigheidstijdstip: de datum waarop het Kadastraal Object rechtsgeldig is ontstaan
Op basis van dit bericht stelt een medewerker vast dat er een nieuw WOZ Object aangemaakt moet worden dat aan dit Kadastraal Object gekoppeld wordt.
Verwerking
Command: RegistreerNieuwWozObject
De medewerker geeft de opdracht om een nieuw WOZ Object te registreren. Dit resulteert in het
command RegistreerNieuwWozObject, met daarin:
| Gegeven | Beschrijving |
|---|---|
gerelateerdKadastraalObjectId | Het ID van het nieuwe Kadastraal Object uit de BRK |
gerelateerdePartijen | De eigenaren uit het BRK-bericht (tenaamstellingen), vastgelegd als belang bij het WOZ Object |
geldigheidstijdstip | Datum waarop de registratie ingaat, gelijk aan de datum van het BRK-bericht |
wozObjectType | Optioneel: het type WOZ Object (bijv. woning, bedrijfspand) |
postcodegebied | Optioneel: het postcodegebied voor taxatiedoeleinden |
Gevolg: WozObjectMetKadastraalObjectIdGeregistreerd
Het systeem verwerkt het command en publiceert het gevolg
WozObjectMetKadastraalObjectIdGeregistreerd. Dit gevolg bevestigt dat het WOZ Object is vastgelegd
en bevat dezelfde gegevens als het command, aangevuld met:
| Gegeven | Beschrijving |
|---|---|
wozObjectnummer | Het nieuw uitgegeven WOZ Objectnummer — unieke identificatie binnen de WOZ-registratie |
Het WOZ Objectnummer wordt automatisch uitgegeven door het systeem op het moment dat het command verwerkt wordt.
Belang: eigenaren uit het BRK-bericht
Het BRK-bericht bevat naast het Kadastraal Object ook de tenaamstellingen: de personen of
organisaties die als eigenaar zijn ingeschreven. Deze worden in het command meegegeven als
gerelateerdePartijen en zo vastgelegd als belang bij het WOZ Object.
Er is geen apart commando of gevolg nodig om het belang te registreren: het ontstaat als onderdeel
van WozObjectMetKadastraalObjectIdGeregistreerd. Op het moment dat het WOZ Object bestaat, zijn de
eigenaren er al aan gekoppeld.
Het belang kan later wijzigen — bijvoorbeeld bij een eigendomsoverdracht of een correctie vanuit de BRK. Dat valt buiten de scope van dit voorbeeld.
Resultaat: gevolg → projectie
Na verwerking is het WOZ Object opgenomen in de registratie, gekoppeld aan het Kadastraal Object uit de BRK. Vanaf dit moment kan het object worden opgezocht via het WOZ Objectnummer of het Kadastraal Object ID, worden meegenomen in de jaarlijkse waardebepaling, en worden bevraagd inclusief de eigenaren die als belang zijn vastgelegd.
Hieronder is de snapshot van het WOZ Object weergegeven zoals die wordt bijgehouden in de projectie.
WozObjectMetKadastraalObjectIdGeregistreerdWozObjectMetKadastraalObjectIdGeregistreerdWozObjectMetKadastraalObjectIdGeregistreerd